Wohnungspreis (Verkauf)
42.182 CZK/m²
Durchschnitt ~3.000.000 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kryry
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch35 aktive Inserate2.361 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen77/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
10.667 CZK/Mon.
221 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 3
Bruttorendite
4.3 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-26 %
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
35
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 3 · Häuser 15
Hauspreis (Verkauf)
3.532.133 CZK
~26.489 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.361
Durchschnittsalter 43.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,25 % jährlich · natürlich -13 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
15 / 28
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.9 %
95 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.8 %
Fremdmittel 21.588.818,47 CZK · 9.167,227 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,8 %
- NEZ+NK · 3 Mandate17,8 %
- TOP 09+NK · 3 Mandate16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 Mandate14 %
- STAN+NK · 2 Mandate11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 Mandate10,2 %
- SPOZ+NK · 1 Mandate9,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
13 Mandate · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.3 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~42.182 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (35 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 22 Inserate
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