Wohnungspreis (Verkauf)
73.529 CZK/m²
Durchschnitt ~2.500.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Liběšice
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate791 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht50/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+29 %
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
4.160.000 CZK
~16.451 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
791
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+0,63 % jährlich · natürlich -6 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+4,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.8 %
15 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 1.910.928,25 CZK · 2.400,664 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 62,5 %
- NAŠE VESNICE · 6 Mandate63,3 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ LIBĚŠICKA · 3 Mandate36,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,4 %
- ANO55,1 %
- SPD11,5 %
- AUTO9,2 %
- SPOLU8,6 %
- STAN6,1 %
- Piráti4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Liběšice
- NAŠE VESNICE6/ 9
63,3 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ LIBĚŠICKA3/ 9
36,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Liběšice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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800 000 Kč
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Prodej stavebního pozemku 88,27 m², Dobříčany
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Prodej louky v k.ú. Líčkov
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Prodej, RD, Liběšice - Lhota, okr. Louny
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