Wohnungspreis (Verkauf)
64.439 CZK/m²
Durchschnitt ~4.307.500 CZK · Stichprobe 8
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lipno
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate575 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht61/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+4 %
Regionaler Durchschnitt ~61.707 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 15 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
11.876.540 CZK
~68.791 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
575
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+1,04 % jährlich · natürlich +3 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+4,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.0 %
12 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 774.880,74 CZK · 1.333,702 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,2 %
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl · 3 Mandate37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD · 2 Mandate34,2 %
- SPOLEČNĚ · 2 Mandate28,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69 %
- ANO49,4 %
- SPD13,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Lipno
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl3/ 7
37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD2/ 7
34,2 %
- SPOLEČNĚ2/ 7
28,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (31 Inserate, 20 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Lipno
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 1+kk, 28 m² – nad Vltavou, Lipno
Lipno · Lipno
4 490 000 Kč
Apartmánový dům na Lipně – Lipno
Lipno · Lipno
28 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 62 m² – Lipno
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 56 m² cerna v posumavi lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 64 m² cerna v posumavi lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 66 m² cerna v posumavi lipno resort
Lipno · Lipno
Rodinný dům se slunnou zahradou u Černé v Pošumaví, Lipno
Lipno · Lipno
7 200 000 Kč
Dům se zahradou u Frymburku na Lipně – Lipno
Lipno · Lipno
7 100 000 Kč
Družstevní byt 2+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Landal Marina Lipno
Lipno · Lipno
4 800 000 Kč
Rekreační apartmán 1+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Marina Lipno
Lipno · Lipno
3 190 000 Kč
Velký dvoupodlažní apartmán 3+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Marina Lipno
Lipno · Lipno
4 250 000 Kč
Rekreační dům v atraktivním resortu Lakeside Village – Lipno
Lipno · Lipno
9 490 000 Kč
Prodej domu, 328 m², Lipno
Lipno · Lipno
7 400 000 Kč
Lipno forest rezidence
Lipno · Lipno
VILA ARKTIDA — REZIDENCE A1 | GRAND WELLNESS (přízemní rezidence 4+kk s velkorysou terasou) – Lipno
Lipno · Lipno
19 618 860 Kč
Byt 2kk s terasou, 59,5 m² – Lipno
Lipno · Lipno
5 500 000 Kč
Nemovitosti v Lipně nad Vltavou – Lipno
Lipno · Lipno
Relax v lipne nad vltavou – Lipno
Lipno · Lipno
Prodej rodinného domu, 25 m² – nad Vltavou, Lipno
Lipno · Lipno
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m² – nad Vltavou, Lipno
Lipno · Lipno
10 490 000 Kč
Skála Lipno, 3+kk, 131 m²
Lipno · Lipno
Prodej RD/CHALUPY S DVĚMA APARTMÁNY, PŘEDNÍ VÝTON, LIPNO
Lipno · Lipno
16 400 000 Kč
Lounsko lipno pozemek o výměře 22158 m²
Lipno · Lipno
11 079 000 Kč
Prodej velice atraktivniho pozemku lipno frymburk urcen pro vystavbu domu ci apartmánu pozemek
Lipno · Lipno