Wohnungspreis (Verkauf)
95.640 CZK/m²
Durchschnitt ~5.658.889 CZK · Stichprobe 9
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lipno
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch39 aktive Inserate575 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+67 %
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
39
Wohnungen Verkauf 14 · Miete 0 · Häuser 11
Hauspreis (Verkauf)
8.708.889 CZK
~44.433 CZK/m² · Stichprobe 9
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
575
Durchschnittsalter 43.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+1,04 % jährlich · natürlich +3 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+4,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
7 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.0 %
12 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 774.880,74 CZK · 1.333,702 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,2 %
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl · 3 Mandate37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD · 2 Mandate34,2 %
- SPOLEČNĚ · 2 Mandate28,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69 %
- ANO49,4 %
- SPD13,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Lipno
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl3/ 7
37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD2/ 7
34,2 %
- SPOLEČNĚ2/ 7
28,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (39 Inserate, 24 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Lipno
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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