Wohnungspreis (Verkauf)
45.775 CZK/m²
Durchschnitt ~2.944.500 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Podbořany
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate6.253 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen70/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-26 %
Regionaler Durchschnitt ~61.768 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
3.597.498 CZK
~31.532 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
6.253
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,02 % jährlich · natürlich -31 · Migration +32
5-Jahres-Trend
-2,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
47 / 78
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
13 % Selbstständige · 87 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
5.9 %
379 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.8 %
Fremdmittel 43.752.973,44 CZK · 6.995,998 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,5 %
- ANO · 6 Mandate25,8 %
- ODS+NK · 4 Mandate18,4 %
- TOP 09+NK · 4 Mandate16,1 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV · 2 Mandate12 %
- ČSSD+NK · 1 Mandate7,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 64,9 %
- ANO51,6 %
- SPD12 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Podbořany
- ANO6/ 21
25,8 %
- ODS+NK4/ 21
18,4 %
- TOP 09+NK4/ 21
16,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV2/ 21
12 %
- ČSSD+NK1/ 21
7,4 %
- KSČM1/ 21
7,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~45.775 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (23 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Buškovice
Ortsteil · Podbořany
Dolánky
Ortsteil · Podbořany
Hlubany
Ortsteil · Podbořany
Kaštice
Ortsteil · Podbořany
Kněžice
Ortsteil · Podbořany
Letov
Ortsteil · Podbořany
Mory
Ortsteil · Podbořany
Neprobylice
Ortsteil · Podbořany
Oploty
Ortsteil · Podbořany
Podbořany
Ortsteil · Podbořany
Pšov
Ortsteil · Podbořany
Sýrovice
Ortsteil · Podbořany
Valov
Ortsteil · Podbořany
Immobilien · 22 Inserate
Aktuelle Angebote in Podbořany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
K prodeji, Byt 2+1, Podbořany, Palackého – Palackého 695, Podbořany
Podbořany · Podbořany
2 430 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 2047 m², Podbořany - Letov
Podbořany · Podbořany
3 500 000 Kč
Prodej RD/usedlosti 3+1, 2x garáž - Letov
Podbořany · Podbořany
3 699 990 Kč
DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Rozlehlý stavební pozemek 3 476 m² s rodinným domem – skvělá dostupnost Prahy (D6) – Valov
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Inzerát – Valov, Podbořany
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Alšova 721, Podbořany
Podbořany · Podbořany
3 150 000 Kč
Pronájem komerčního objektu – Podbořany, ul. Přátelství – Přátelství 265, Podbořany
Podbořany · Podbořany
ACCOLADE PARK PODBOŘANY – pronájem: sklady, haly
Podbořany · Podbořany
Panattoni Park Podbořany - pronájem skladových a výrobních prostor
Podbořany · Podbořany
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 17 718 m², Podbořany
Podbořany · Podbořany
Útulný, udržovaný cihlový byt o dispozici 3+1, Podbořany – Alšova 721, Podbořany
Podbořany · Podbořany
2 999 000 Kč
CTPARK PODBOŘANY - Pronájem skladů
Podbořany · Podbořany
Prodej restaurace 180 m² – Podbořany
Podbořany · Podbořany
6 200 000 Kč
Stavební parcely na Prodej podborany vas nový domov na dosah
Podbořany · Podbořany
1 870 200 Kč
100 % fungující stavební firmy s vlastní betonárnou, rozsáhlými pozemky a investičními nemovitostmi - GENERA – Podbořany
Podbořany · Podbořany
1 488 000 Kč
Prodej komerčního domu – Přátelství 265, Podbořany
Podbořany · Podbořany
9 950 000 Kč
Hlubany: Dům s atmosférou
Podbořany · Podbořany
2 790 000 Kč
Pronájem – sklady, haly – Podbořany
Podbořany · Podbořany
Prodej, RD, Podbořany - Pšov
Podbořany · Podbořany
1 599 000 Kč
Prodej domu 90 m² s pozemkem 1567 m² – Podbořany
Podbořany · Podbořany
4 500 000 Kč
Prodej RD (386 m²) Oploty u Žatce
Podbořany · Podbořany
3 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m² – Podbořany
Podbořany · Podbořany
3 199 000 Kč