Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vroutek
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate1.854 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht52/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~61.593 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
3.066.667 CZK
~28.493 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.854
Durchschnittsalter 44.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,32 % jährlich · natürlich -5 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.9 %
56 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.7 %
Fremdmittel 12.802.642,87 CZK · 6.883,141 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 47,4 %
- Kubelkova Vroutecká Liga · 5 Mandate42,8 %
- Vroutek Nás Spojuje · 2 Mandate16,1 %
- Pro skvělý Vroutek · 2 Mandate15,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 Mandate11,6 %
- Vroutek 2022/2026 · 1 Mandate8 %
- KSČM · 0 Mandate7,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,9 %
- ANO51,7 %
- SPOLU12 %
- SPD11 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,2 %
- STAN5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Vroutek
- Kubelkova Vroutecká Liga5/ 11
42,8 %
- Vroutek Nás Spojuje2/ 11
16,1 %
- Pro skvělý Vroutek2/ 11
15,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 11
11,6 %
- Vroutek 2022/20261/ 11
8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Vroutek
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 140 m² Kostelní 2, Vroutek
Vroutek · Vroutek
3 700 000 Kč
Prodej domu Vroutek
Vroutek · Vroutek
2 750 000 Kč
Pronájem prostor - lakovna, sušárna, Vroutek u Podbořan, okr. Louny – Podbořany, Vroutek
Vroutek · Vroutek
10 000 Kč
Pronájem haly Vroutek u Podbořan, okr. Louny – Vidhostická, Podbořany, Vroutek
Vroutek · Vroutek
20 000 Kč
Pronájmem haly, 3 kanceláře, celkem 108,2 m², obec Vroutek, ulice Vidhostická. okres Louny
Vroutek · Vroutek
75 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 810 m² - Vroutek – Nádražní, Vroutek
Vroutek · Vroutek
931 500 Kč
Prodej zahrada ov vroutek ul potocni
Vroutek · Vroutek
449 000 Kč