Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Výškov
Bezirk Louny · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate461 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten30/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.160 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.300.000 CZK
~19.183 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
461
Durchschnittsalter 42.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+13 Pers./Jahr
+2,82 % jährlich · natürlich -1 · Migration +14
5-Jahres-Trend
-10,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.8 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.9 %
Fremdmittel 2.114.695,01 CZK · 4.461,382 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,8 %
- Jsme PRO! Výškov, Rozvodnu a Počerady · 3 Mandate29 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA, POČERADY · 2 Mandate19,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA A POČERADY · 2 Mandate19,3 %
- Pro rozvoj obcí Výškov a Počerady · 1 Mandate16,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VrP · 1 Mandate15,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,6 %
- SPD5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Výškov
- Jsme PRO! Výškov, Rozvodnu a Počerady3/ 9
29 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA, POČERADY2/ 9
19,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VÝŠKOV, ROZVODNA A POČERADY2/ 9
19,3 %
- Pro rozvoj obcí Výškov a Počerady1/ 9
16,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VrP1/ 9
15,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -10.3 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
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