Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Braňany
Bezirk Most · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate1.199 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten44/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~57.333 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
4.382.667 CZK
~30.481 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.199
Durchschnittsalter 41.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,50 % jährlich · natürlich -7 · Migration +13
5-Jahres-Trend
-6,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
13 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.6 %
Fremdmittel 19.740.125,29 CZK · 16.381,847 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,9 %
- Pro ŽIVOT v Braňanech · 6 Mandate41,2 %
- KSČM · 6 Mandate40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany · 3 Mandate18 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,5 %
- ANO53,1 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,4 %
- SPOLU8,7 %
- Piráti5,8 %
- STAN4,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Braňany
- Pro ŽIVOT v Braňanech6/ 15
41,2 %
- KSČM6/ 15
40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany3/ 15
18 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -6.3 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
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