REALT

Vyhledávač realitních nabídek

  • Wachfalke
  • Für Agenturen
info@realt.cz

© 2026 REALT nemovitosti s.r.o.

REALT — byty Praha
  1. Katalogy
REALT — byty Praha
  1. Katalogy
Miete
Verkauf
Anteile
MieteVerkaufAnteile
Alle
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
Miete
Verkauf
Anteile
MieteVerkaufAnteile
Alle
SVJBytová družstvaObce
VšeSVJBytová družstvaObce
GemeindenRegion AussigTepliceBílina

Investitionsüberblick · REALT-Daten

Bílina

Bezirk Teplice · Region Aussig

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: hoch57 aktive Inserate14.497 Einw.
Gemeinde-WebsiteFlächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Kaufen87/100

Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.

Wohnungspreis (Verkauf)

32.515 CZK/m²

Durchschnitt ~1.995.767 CZK · Stichprobe 15

Wohnungsmiete

9.573 CZK/Mon.

211 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 19

Bruttorendite

5.8 % p.a.

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

-50 %

Regionaler Durchschnitt ~64.749 CZK/m²

Markttiefe

57

Wohnungen Verkauf 15 · Miete 19 · Häuser 5

Hauspreis (Verkauf)

7.974.750 CZK

~20.285 CZK/m² · Stichprobe 4

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

14.497

Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

42.3 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

-96 Pers./Jahr

-0,66 % jährlich · natürlich -61 · Migration -35

5-Jahres-Trend

-15,7 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

132 / 193

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

5.6 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

37.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

122

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

9.1 %

1.408 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

2.6 %

Fremdmittel 47.502.493,07 CZK · 3.298,555 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 34,8 %

  • ANO · 11 Mandate36,1 %
  • SPD+Trikolora · 5 Mandate16,8 %
  • ODS · 3 Mandate10,3 %
  • BSDN · 3 Mandate9,8 %
  • TOP 09+NK · 2 Mandate7,9 %
  • BEZ-UL+ČiKR · 2 Mandate7,2 %
Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 54,2 %

  • ANO54,9 %
  • SPOLU11,4 %
  • SPD10,8 %
  • AUTO6 %
  • STAN5,6 %
  • Piráti5,1 %
Details →
volby.cz → kommunalvolby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

29 Mandate · Bílina

  • ANO11/ 29

    36,1 %

  • SPD+Trikolora5/ 29

    16,8 %

  • ODS3/ 29

    10,3 %

  • BSDN3/ 29

    9,8 %

  • TOP 09+NK2/ 29

    7,9 %

  • BEZ-UL+ČiKR2/ 29

    7,2 %

  • KSČM2/ 29

    6,7 %

  • Svobodní+NK1/ 29

    5,5 %

Wohnungsgenossenschaften

5 Wohnungsgenossenschaften

  • Aléská 231-236, bytové družstvoIČO 23365404
  • Alšova 226, bytové družstvoIČO 23365421
  • Síbova 309, bytové družstvoIČO 23365412
  • Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoIČO 23365455
  • Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoIČO 23365471

Warum (laut Daten) kaufen

  • Bruttomietrendite von ca. 5.8 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
  • Wohnungspreis (~32.515 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
  • Starkes Angebot (57 Inserate, 25 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
  • Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
  • Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.

Risiken und Grenzen

  • Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -15.7 % — schwächere Wohnnachfrage.
  • Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Ortsteile (Straße / WEG)

Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern

Bílina

Ortsteil · Bílina

Chudeřice

Ortsteil · Bílina

Mostecké Předměstí

Ortsteil · Bílina

Pražské Předměstí

Ortsteil · Bílina

Teplické Předměstí

Ortsteil · Bílina

Újezdské Předměstí

Ortsteil · Bílina

Immobilien · 24 Inserate

Aktuelle Angebote in Bílina

REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.

Alle Immobilien
Fotografie — Byt 3+1 70 m², Bílina

Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Jiráskova, Újezdské Předměstí, Bílina, 70 m² – Jiráskova 104/3, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 199 900 Kč

Fotografie — Byt 2+1 52 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 349 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 62 m², Bílina

Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

1 624 800 Kč

Fotografie — Byt 2+1 55 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²

Bílina · Bílina

11 500 Kč

Fotografie — Byt 2+1 49 m², Bílina

Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova

Bílina · Bílina

9 900 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 49 m², Bílina

Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 575 000 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 43 m², Bílina

Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

9 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 55 m², Bílina

Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 214 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 53 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

9 400 Kč

Fotografie — Dům 278 m², Bílina

Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 800 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 59 m², Bílina

K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina

Bílina · Bílina

2 000 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 60 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

1 790 000 Kč

Fotografie — Byt 4+1 80 m², Bílina

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 890 000 Kč

Fotografie — Byt 2+1 52 m², Bílina

Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

1 959 900 Kč

Fotografie — Byt 1+1 34 m², Bílina

Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova – Fügnerova 254, Pražské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

5 990 Kč

Fotografie — Byt 2+kk 48 m², Bílina

Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m² – Aléská 268

Bílina · Bílina

10 500 Kč

Fotografie — Byt 2+1 65 m², Bílina

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m² – Sídliště Za Chlumem 833

Bílina · Bílina

12 500 Kč

Fotografie — Dům 230 m², Bílina

Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 484 m² Síbova, Bílina – Síbova 242/25, Újezdské Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 899 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 222 m², Bílina

Pronájem výrobní haly 222 m² v Bílině – Důlní 491, Mostecké Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

26 640 Kč

Fotografie — Byt 4+1 86 m², Bílina

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 86 m², Bílina – Čapkova 856, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

2 999 000 Kč

Fotografie — Byt 3+1 64 m², Bílina

Pronájem bytu 3+1 64 m², Bílina, Ev.č.: 00180 za měsíc

Bílina · Bílina

11 000 Kč

Fotografie — Byt 1+1 26 m², Bílina

Pronájem 1+1/B, 29 m², panel, 3. patro, ul. Teplická, Bílina

Bílina · Bílina

9 950 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 3 000 m², Bílina

Pronájem skladových a výrobních prostor - Bílina – Teplická 928, Teplické Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

Fotografie — Komerční nemovitost 2 160 m², Bílina

Pronájem skladových a výrobních prostor - Bílína – Důlní, Mostecké Předměstí, Bílina

Bílina · Bílina

Zurück zum BezirkAlle Immobilien
de
de