Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hrob
Bezirk Teplice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch21 aktive Inserate1.990 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
167 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~58.571 CZK/m²
Markttiefe
21
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
5.734.786 CZK
~27.577 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.990
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-0,15 % jährlich · natürlich -10 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-1,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 21
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
34 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.1 %
Fremdmittel 21.616.208,88 CZK · 10.878,817 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52 %
- P.R.O. MĚSTO · 6 Mandate35,2 %
- NAŠE MĚSTO · 2 Mandate14,7 %
- Za Hrob · 2 Mandate14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců · 2 Mandate10,4 %
- HROB ŽIJE! · 1 Mandate10,2 %
- ODS+NK · 1 Mandate9,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,3 %
- ANO45,5 %
- SPOLU14,6 %
- SPD11,1 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hrob
- P.R.O. MĚSTO6/ 15
35,2 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
14,7 %
- Za Hrob2/ 15
14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců2/ 15
10,4 %
- HROB ŽIJE!1/ 15
10,2 %
- ODS+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (21 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Hrob
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 170 m², Hrob – Duchcovská, Hrob
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3 990 000 Kč
Prodej pozemku 443 m² Hrob
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Prodej domu Hrob, Horní – Horní 50, Hrob
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7 423 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v Hrobě
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Prodej domu 160 m², Hrob – Teplická 257, Hrob
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