Wohnungspreis (Verkauf)
27.552 CZK/m²
Durchschnitt ~1.654.773 CZK · Stichprobe 22
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krupka
Bezirk Teplice · Region Aussig
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch58 aktive Inserate12.793 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen83/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
12.500 CZK/Mon.
194 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
9.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-58 %
Regionaler Durchschnitt ~64.902 CZK/m²
Markttiefe
58
Wohnungen Verkauf 26 · Miete 4 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
6.645.405 CZK
~35.981 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
12.793
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-62 Pers./Jahr
-0,48 % jährlich · natürlich -44 · Migration -18
5-Jahres-Trend
+1,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
98 / 142
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
12 % Selbstständige · 88 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
37.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
122
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.3 %
992 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.1 %
Fremdmittel 141.729.470,12 CZK · 11.132,627 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 43,6 %
- ANO · 5 Mandate21,5 %
- ČSSD+NK · 5 Mandate19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 Mandate19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 Mandate11 %
- SPD · 2 Mandate8,3 %
- ODS · 1 Mandate6,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 57,9 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15 %
- SPD9,3 %
- STAN7,3 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Wohnungsgenossenschaften
3 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Hohe Bruttorendite (~9.1 % p.a.) — Qualität und Nachfrage prüfen.
- Wohnungspreis (~27.552 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (58 Inserate, 26 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Verdächtig hohe Rendite kann riskante Lage oder schlechte Daten bedeuten.
- Höhere Arbeitslosigkeit (~5.6 %) schwächt die Mietnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Krupka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej zahrady s chatou – Krupka
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1 300 000 Kč
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1 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Krupka, ul. Karla Čapka
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1 070 000 Kč
Prodej bytu 3+1 - Krupka – Havlíčkova 559, Bohosudov, Krupka
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Prodej bytu 3+1 s lodžií, 82 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
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Prodej rodinného domu, 110 m², pozemek 969 m², Krupka-Vrchoslav – Nádražní 115, Vrchoslav, Krupka
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Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1919 m² Dolní Maršov, Krupka - Maršov – Dolní Maršov 459, Maršov, Krupka
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Pronájem bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
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15 000 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
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K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
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Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 82 m² – Krupka, ul. Komenského – Komenského 172/13, Bohosudov, Krupka
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Pronájem bytu 2+kk 55 m² s terasou v Krupce - Bohosudov – Koněvova 114/10, Bohosudov, Krupka
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8 500 Kč
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Prodej bytu 3+1 67 m² Kollárova, Krupka – Kollárova 567, Bohosudov, Krupka
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Prodej bytu 1+1 36 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
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