Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jilem
Bezirk Havlíčkův Brod · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate161 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten46/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.931 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
161
Durchschnittsalter 38.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-3,73 % jährlich · natürlich 0 · Migration -6
5-Jahres-Trend
+24,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
10.2 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.4 %
Fremdmittel 89.918,54 CZK · 580,12 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 80,8 %
- Lenka Pithartová · 1 Mandate88,7 %
- Milan Klement · 1 Mandate82,2 %
- Ladislav Klement · 1 Mandate75,6 %
- Jaromír Rasocha · 1 Mandate70,7 %
- Radek Kubát · 1 Mandate69 %
- Karel Hospodka · 1 Mandate67,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 86,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN14,6 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,7 %
- Piráti4,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Jilem
- Lenka Pithartová1/ 7
88,7 %
- Milan Klement1/ 7
82,2 %
- Ladislav Klement1/ 7
75,6 %
- Jaromír Rasocha1/ 7
70,7 %
- Radek Kubát1/ 7
69 %
- Karel Hospodka1/ 7
67,4 %
- ODS1/ 7
52,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +24.8 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.0 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.73 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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