Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lípa
Bezirk Havlíčkův Brod · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate1.179 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.896 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
3.426 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.179
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-11 Pers./Jahr
-0,93 % jährlich · natürlich -6 · Migration -5
5-Jahres-Trend
-0,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.9 %
22 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 6.032.299,64 CZK · 5.164,64 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - LÍPA I. · 8 Mandate63,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - LÍPA II. · 7 Mandate61,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,4 %
- ANO33,6 %
- SPOLU25,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Lípa
- Sdružení nezávislých kandidátů - LÍPA I.8/ 15
63,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - LÍPA II.7/ 15
61,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Lípa
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
