Wohnungspreis (Verkauf)
50.533 CZK/m²
Durchschnitt ~3.790.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pavlov
Bezirk Havlíčkův Brod · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate139 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen75/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-39 %
Regionaler Durchschnitt ~82.232 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
139
Durchschnittsalter 39.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+6,47 % jährlich · natürlich +1 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.7 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
25.7 %
Fremdmittel 16.488.606,16 CZK · 111.409,501 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60 %
- Mgr. Roman Krecl · 1 Mandate92,6 %
- Jaroslav Hospodka · 1 Mandate90,7 %
- Ing. Josef Pavelka · 1 Mandate79,6 %
- Bc. Josef Havlík, DiS. · 1 Mandate57,4 %
- Ing. Miloš Pospíšil · 1 Mandate51,9 %
- Václav Kubizňák · 0 Mandate51,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,5 %
- STAN14,6 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!6,1 %
- Piráti4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Pavlov
- Mgr. Roman Krecl1/ 5
92,6 %
- Jaroslav Hospodka1/ 5
90,7 %
- Ing. Josef Pavelka1/ 5
79,6 %
- Bc. Josef Havlík, DiS.1/ 5
57,4 %
- Ing. Miloš Pospíšil1/ 5
51,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~50.533 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.1 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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