Wohnungspreis (Verkauf)
67.115 CZK/m²
Durchschnitt ~3.490.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Batelov
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate2.437 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-17 %
Regionaler Durchschnitt ~80.945 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.990.000 CZK
~35.643 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.437
Durchschnittsalter 42.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+21 Pers./Jahr
+0,86 % jährlich · natürlich +10 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
26 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.9 %
96 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.0 %
Fremdmittel 11.982.568,46 CZK · 4.874,926 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 Mandate38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 Mandate36 %
- ČSSD · 3 Mandate20,2 %
- KSČM · 1 Mandate10,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~67.115 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Batelov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+1 52 m² Luční, Batelov – Luční 544/16, Batelov
Batelov · Batelov
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov
Batelov · Batelov
4 190 400 Kč
Prodej zemědělské pozemky v k.ú. Batelov na Vysočině Batelov
Batelov · Batelov
1 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 209,5 m², Batelov
Batelov · Batelov
1 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Batelov
Batelov · Batelov
4 990 000 Kč
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Batelově | INSIEME
Batelov · Batelov