Wohnungspreis (Verkauf)
101.618 CZK/m²
Durchschnitt ~8.708.000 CZK · Stichprobe 10
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Brtnice
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch45 aktive Inserate3.817 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+23 %
Regionaler Durchschnitt ~82.373 CZK/m²
Markttiefe
45
Wohnungen Verkauf 11 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
9.564.100 CZK
~86.518 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.817
Durchschnittsalter 43.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+53 Pers./Jahr
+1,39 % jährlich · natürlich -14 · Migration +67
5-Jahres-Trend
+1,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
25 / 39
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.8 %
189 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 25.362.039,69 CZK · 6.553,499 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,4 %
- ODS · 7 Mandate30,7 %
- MYHA Brtnice · 5 Mandate25,7 %
- ČSSD+NK · 4 Mandate19,1 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate14,2 %
- KSČM · 2 Mandate10,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,8 %
- ANO35 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Brtnice
- ODS7/ 21
30,7 %
- MYHA Brtnice5/ 21
25,7 %
- ČSSD+NK4/ 21
19,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,2 %
- KSČM2/ 21
10,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (45 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Brtnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej zavedeného penzionu v srdci Malé Fatry – Brtnice
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1 150 000 Kč
Prodej, komerční obchodní prostory, 98 m² – Dolní Smrčné 10, Brtnice
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1 990 000 Kč
Byt SO-465 – BJ 1.2 – Brtnice
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8 610 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 3.11 – Brtnice
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6 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 103,55 m², Brtnice – Zemědělská 453, Brtnice
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Byt SO-462 – BJ 3.10 – Brtnice
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9 100 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 3.9 – Brtnice
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8 460 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 2.7 – Brtnice
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8 700 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 2.6 – Brtnice
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7 400 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.4 – Brtnice
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8 380 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.3 – Brtnice
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8 350 000 Kč
Byt SO-462 – BJ 1.1 – Brtnice
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5 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 131 m², Brtnice – Pod Zámkem 109, Brtnice
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990 000 Kč
Pozemek 1247 m², OV, v obci Brtnice-Velké Popovice
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8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk - 124 m², pozemek 135,8 m², Velké Popovice - Brtnice
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10 728 200 Kč
Stavební pozemek 843 m² v klidné části obce Střížov u Brtnice
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2 390 000 Kč
Prodej pozemku 238,8 m² – Brtnice
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522 000 Kč
Dvojdům - SO-445 - Na Malé Růži – Brtnice
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B dvojdům s garáží - SO-131* - Na Malé Růži – Brtnice
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B dvojdům s garáží - SO-130* - Na Malé Růži – Brtnice
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R2 trojdům - SO-130 - Na Malé Růži – Brtnice
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R1 trojdům - SO-128 - Na Malé Růži – Brtnice
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R1 trojdům - SO-127 - Na Malé Růži – Brtnice
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R3 dvojdům - SO-126 - Na Malé Růži – Brtnice
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