Wohnungspreis (Verkauf)
83.548 CZK/m²
Durchschnitt ~2.590.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hodice
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate711 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht53/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+12 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.812.500 CZK
~24.817 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
711
Durchschnittsalter 45.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-1,41 % jährlich · natürlich -8 · Migration -2
5-Jahres-Trend
-5,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.5 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.4 %
Fremdmittel 529.840,01 CZK · 755,835 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,2 %
- Společně PRO Hodice · 4 Mandate38 %
- HODICE - Náš zájem · 2 Mandate24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE · 2 Mandate23,9 %
- SDH HODICE · 1 Mandate13,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,1 %
- ANO40 %
- SPOLU26,8 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Hodice
- Společně PRO Hodice4/ 9
38 %
- HODICE - Náš zájem2/ 9
24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE2/ 9
23,9 %
- SDH HODICE1/ 9
13,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.5 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Hodice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 360 m² Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 270 000 Kč
Prodej pozemku 2000 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej rodinného domu 240 m², Hodice
Hodice · Hodice
5 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava - Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej bytu 1+1 v Hodicích
Hodice · Hodice
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou v obci Hodice. |Realitas Partner s.r.o
Hodice · Hodice
2 225 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
Prodej pozemku 20,00 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Hodice | okres Jihlava, 12 715 m²
Hodice · Hodice
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 68 m²
Hodice · Hodice
31 350 Kč