Wohnungspreis (Verkauf)
56.847 CZK/m²
Durchschnitt ~4.583.667 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jihlávka
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate232 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen89/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
18.740 CZK/Mon.
389 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 5
Bruttorendite
4.9 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-24 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 7 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
2.573.000 CZK
~16.749 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
232
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-4,31 % jährlich · natürlich 0 · Migration -10
5-Jahres-Trend
+12,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.6 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.6 %
Fremdmittel 1.687.308,55 CZK · 7.600,489 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO44,4 %
- SPOLU23 %
- STAN9,5 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,6 %
- AUTO4,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Jihlávka
- „Za obec krásnější“7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.9 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~56.847 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (30 Inserate, 13 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.6 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.31 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Jihlávka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
10 500 Kč
Bytový dům v centru Jihlavy Palackého
Jihlávka · Jihlávka
Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého
Jihlávka · Jihlávka
Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty
Jihlávka · Jihlávka
2 900 000 Kč
Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
4 350 000 Kč
Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
2 890 000 Kč
Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
3 928 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení Jihlávka
Jihlávka · Jihlávka
1 279 000 Kč
Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty
Jihlávka · Jihlávka
2 900 000 Kč
Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
Dohodou
Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
17 800 Kč
RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava
Jihlávka · Jihlávka
2 909 280 Kč
Rezidence Divadelní v centru Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou
Jihlávka · Jihlávka
6 499 000 Kč
Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova
Jihlávka · Jihlávka
32 000 Kč
Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického
Jihlávka · Jihlávka
16 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení Jihlávka
Jihlávka · Jihlávka
1 279 000 Kč
11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
16 900 Kč
Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy
Jihlávka · Jihlávka
796 000 Kč
Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická
Jihlávka · Jihlávka
6 200 000 Kč
Rezidence divadelni v centru jihlavy
Jihlávka · Jihlávka