Wohnungspreis (Verkauf)
47.877 CZK/m²
Durchschnitt ~6.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rohozná
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate414 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-36 %
Regionaler Durchschnitt ~74.896 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
1.714.000 CZK
~31.635 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
414
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,24 % jährlich · natürlich -1 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.0 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.3 %
Fremdmittel 3.399.346 CZK · 8.230,862 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 85,1 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,4 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Rohozná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~47.877 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
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