Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Svojkovice
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate48 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.896 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 7
Hauspreis (Verkauf)
5.818.500 CZK
~69.376 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
48
Durchschnittsalter 50.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
50.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-4,17 % jährlich · natürlich 0 · Migration -2
5-Jahres-Trend
-4,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 60.411,81 CZK · 1.313,3 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,1 %
- Reálné Svojkovice · 2 Mandate86,6 %
- Za krásnější Svojkovice · 3 Mandate61,4 %
- Zdeněk Novotný · 0 Mandate19,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 54,6 %
- ANO66,7 %
- SPD12,5 %
- PŘÍSAHA8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- STAN4,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Svojkovice
- Reálné Svojkovice2/ 5
86,6 %
- Za krásnější Svojkovice3/ 5
61,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -4.17 %.
- Höheres Durchschnittsalter (~50.8 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
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