Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Třeštice
Bezirk Jihlava · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate162 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten38/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.945 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
162
Durchschnittsalter 39.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-2,47 % jährlich · natürlich -4 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
31.4 %
Fremdmittel 30.214.082,32 CZK · 191.228,369 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75,6 %
- Jan Procházka · 1 Mandate16 %
- Martin Kodys · 1 Mandate14,9 %
- Milan Pařil · 1 Mandate14,7 %
- Luboš Papež · 1 Mandate14,3 %
- Radim Poledna · 1 Mandate14,1 %
- Miroslav Poledna · 1 Mandate13,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 84,8 %
- SPOLU38,3 %
- ANO21,3 %
- STAN9,6 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,4 %
- SPD5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Třeštice
- Jan Procházka1/ 7
16 %
- Martin Kodys1/ 7
14,9 %
- Milan Pařil1/ 7
14,7 %
- Luboš Papež1/ 7
14,3 %
- Radim Poledna1/ 7
14,1 %
- Miroslav Poledna1/ 7
13,2 %
- Ing. Miroslav Korecký1/ 7
12,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.9 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.47 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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