Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kaliště
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate390 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
3.400.500 CZK
~56.005 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
390
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+8 Pers./Jahr
+2,05 % jährlich · natürlich 0 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+10,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.5 %
10 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.3 %
Fremdmittel 475.149 CZK · 1.193,842 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 68,9 %
- Vlastimil Beznoska · 1 Mandate16,3 %
- Petr Štěpán · 1 Mandate11,8 %
- Jaroslav Zadina · 1 Mandate11,3 %
- MUDr. Martin Nevěřil · 1 Mandate10,3 %
- Stanislav Dvořák · 1 Mandate9 %
- Ladislav Hadaštok · 1 Mandate8,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO35,4 %
- SPOLU16,8 %
- STAN13,3 %
- SPD11,1 %
- Piráti8 %
- AUTO6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kaliště
- Vlastimil Beznoska1/ 9
16,3 %
- Petr Štěpán1/ 9
11,8 %
- Jaroslav Zadina1/ 9
11,3 %
- MUDr. Martin Nevěřil1/ 9
10,3 %
- Stanislav Dvořák1/ 9
9 %
- Ladislav Hadaštok1/ 9
8,1 %
- Jiří Doubek1/ 9
7,3 %
- František Urban1/ 9
7 %
- Lubomír Vápeník1/ 9
6,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.5 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Kaliště
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Les, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov
Kaliště · Kaliště
128 025 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov
Kaliště · Kaliště
216 540 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov
Kaliště · Kaliště
965 070 Kč
Les, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov - Pelhřimov
Kaliště · Kaliště
Zemědělská půda, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov - Pelhřimov
Kaliště · Kaliště
1 102 836 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podivice, Kaliště, Pelhřimov - Pelhřimov
Kaliště · Kaliště