Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Křelovice
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate327 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten45/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
6.999.999 CZK
~39.326 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
327
Durchschnittsalter 47.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,31 % jährlich · natürlich -1 · Migration +2
5-Jahres-Trend
-3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.2 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.0 %
Fremdmittel 4.810.550,65 CZK · 14.666,313 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,7 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů - 2“ · 4 Mandate50,5 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů - 1“ · 3 Mandate49,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,7 %
- ANO34,2 %
- SPOLU17,7 %
- STAN17,1 %
- SPD9,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Křelovice
- „Sdružení nezávislých kandidátů - 2“4/ 7
50,5 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů - 1“3/ 7
49,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.8 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Křelovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
