Wohnungspreis (Verkauf)
34.063 CZK/m²
Durchschnitt ~2.180.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lukavec
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate991 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten35/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-59 %
Regionaler Durchschnitt ~82.172 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
2.043.780 CZK
Abgeleitet aus Durchschnitt 34.063 CZK/m² × 60 m²
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
991
Durchschnittsalter 46.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-26 Pers./Jahr
-2,62 % jährlich · natürlich -5 · Migration -21
5-Jahres-Trend
-0,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.9 %
47 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 5.861.566,41 CZK · 6.074,162 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 Mandate39,2 %
- STAN+NK · 5 Mandate33,5 %
- KSČM+NK · 4 Mandate27,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.62 %.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.3 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Lukavec
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
