Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Velká Chyška
Bezirk Pelhřimov · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate261 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten33/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.869 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
989 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
261
Durchschnittsalter 46.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+7 Pers./Jahr
+2,68 % jährlich · natürlich 0 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-7,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 6 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.1 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.9 %
Fremdmittel 9.800.991,59 CZK · 36.570,864 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 77,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C · 3 Mandate41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A · 3 Mandate41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B · 3 Mandate36,4 %
- Jaroslav Dobr · 0 Mandate27,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,3 %
- ANO44,8 %
- STAN25,8 %
- SPOLU8 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,5 %
- SPD4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Velká Chyška
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C3/ 9
41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A3/ 9
41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B3/ 9
36,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -7.1 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.8 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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