Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bransouze
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate213 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten41/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
1.100.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
213
Durchschnittsalter 46.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-1,41 % jährlich · natürlich -3 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-5,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.2 %
Fremdmittel 723.095,06 CZK · 3.443,31 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,5 %
- Marek Dočkal · 1 Mandate21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA · 1 Mandate17,8 %
- Ing. Tomáš Caha · 1 Mandate14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček · 1 Mandate13,3 %
- Petr Rymeš · 1 Mandate12,5 %
- Anna Caha · 1 Mandate11,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 79,8 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,6 %
- STAN11,5 %
- SPD10,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Bransouze
- Marek Dočkal1/ 7
21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA1/ 7
17,8 %
- Ing. Tomáš Caha1/ 7
14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček1/ 7
13,3 %
- Petr Rymeš1/ 7
12,5 %
- Anna Caha1/ 7
11,1 %
- Lucie Gryčová1/ 7
9,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.3 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~46.7 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 5 Inserate
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