Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Čechtín
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate312 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
2.490.000 CZK
~48.824 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
312
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-1,28 % jährlich · natürlich +2 · Migration -6
5-Jahres-Trend
-1,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.3 %
Fremdmittel 179.059,38 CZK · 581,362 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75,1 %
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL · 1 Mandate96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ · 1 Mandate85 %
- Miloš BRABEC · 1 Mandate80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA · 1 Mandate68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK · 1 Mandate66,1 %
- Erika FIALOVÁ · 1 Mandate60,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 82 %
- ANO48,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Čechtín
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL1/ 9
96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ1/ 9
85 %
- Miloš BRABEC1/ 9
80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA1/ 9
68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK1/ 9
66,1 %
- Erika FIALOVÁ1/ 9
60,4 %
- Ing. Miloš VESELÝ1/ 9
56 %
- Marie HORKÁ1/ 9
53,5 %
- Libor TVARŮŽEK1/ 9
49,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
Aktuelle Angebote in Čechtín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Noch keine Inserate