Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jakubov u Moravských Budějovic
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate678 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.884 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
678
Durchschnittsalter 40.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+20 Pers./Jahr
+2,95 % jährlich · natürlich 0 · Migration +20
5-Jahres-Trend
+4,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.7 %
47 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.8 %
Fremdmittel 2.432.878,26 CZK · 3.485,499 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,7 %
- ANO40 %
- SPOLU15,8 %
- STAN14 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,6 %
- Piráti6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Jakubov u Moravských Budějovic
- STO8/ 15
69,2 %
- Pro Jakubov7/ 15
67,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Jakubov u Moravských Budějovic
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej skladu, 705 m², Jakubov u Moravských Budějovic, okres Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
Bývalá sýpka - skladové prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč
Bývalá sýpka - výrobní prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč
Bývalá sýpka - skladové prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
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Prodej skladu, Jakubov u Moravských Budějovic, 830 m²
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
Bývalá sýpka - výrobní prostory cca 830 m² v Jakubově u Moravských Budějovic, okr. Třebíč
Jakubov u Moravských Budějovic · Jakubov u Moravských Budějovic
2 480 000 Kč