Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krahulov
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate291 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.946 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
1.896.667 CZK
~25.000 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
291
Durchschnittsalter 44.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+2,06 % jährlich · natürlich -1 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 517.868,06 CZK · 1.743,664 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,4 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 Mandate11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 Mandate9,7 %
- RADIM BENCE · 1 Mandate9,3 %
- MICHAL PAVLÍK · 1 Mandate9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA · 1 Mandate7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK · 1 Mandate7,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Krahulov
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
9,7 %
- RADIM BENCE1/ 9
9,3 %
- MICHAL PAVLÍK1/ 9
9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA1/ 9
7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK1/ 9
7,3 %
- Ing. FRANTIŠEK SMEJKAL1/ 9
7 %
- MARTIN KŘÍŽ1/ 9
6,9 %
- MILAN KŘÍŽ1/ 9
5,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Krahulov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
