Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kramolín
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate131 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten55/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.999.999 CZK
~70.423 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
131
Durchschnittsalter 43.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -1 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+12,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.8 %
Fremdmittel 1.085.439,53 CZK · 8.285,798 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,4 %
- MVDr. Alena Ležáková · 1 Mandate14,4 %
- Ing. Josef Blaha · 1 Mandate13,4 %
- Tomáš Vostal · 1 Mandate13,4 %
- Ladislav Ležák · 1 Mandate12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková · 1 Mandate11,8 %
- David Vašek · 1 Mandate11,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,2 %
- ANO42,7 %
- SPOLU18 %
- STAN14,6 %
- Piráti10,1 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!4,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Kramolín
- MVDr. Alena Ležáková1/ 7
14,4 %
- Ing. Josef Blaha1/ 7
13,4 %
- Tomáš Vostal1/ 7
13,4 %
- Ladislav Ležák1/ 7
12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková1/ 7
11,8 %
- David Vašek1/ 7
11,5 %
- Bc. Petr Sklenář1/ 7
9,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.0 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Kramolín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
