Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krhov
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate177 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten43/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
10.290.000 CZK
~53.316 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
177
Durchschnittsalter 45.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+1,69 % jährlich · natürlich 0 · Migration +3
5-Jahres-Trend
-1,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.2 %
Fremdmittel 1.074.143,39 CZK · 5.967,463 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 71,1 %
- JAROSLAVA NOVÁKOVÁ · 1 Mandate80,2 %
- MILAN SALÁK · 1 Mandate78,2 %
- BOHUMIL PELÁN · 1 Mandate71 %
- LEOŠ PŘEPECHAL · 1 Mandate67,9 %
- PETR PADĚLEK · 1 Mandate66,9 %
- Ing. JAROSLAV PELÁN · 1 Mandate65,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO51,9 %
- STAN16 %
- SPOLU10,4 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti3,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Krhov
- JAROSLAVA NOVÁKOVÁ1/ 9
80,2 %
- MILAN SALÁK1/ 9
78,2 %
- BOHUMIL PELÁN1/ 9
71 %
- LEOŠ PŘEPECHAL1/ 9
67,9 %
- PETR PADĚLEK1/ 9
66,9 %
- Ing. JAROSLAV PELÁN1/ 9
65,8 %
- KAREL HLAVNIČKA1/ 9
58,6 %
- MARTIN ŠUMPELA1/ 9
57,6 %
- JANA PADĚLKOVÁ1/ 9
51,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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Noch keine Inserate