Wohnungspreis (Verkauf)
48.044 CZK/m²
Durchschnitt ~4.197.495 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Okříšky
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate2.018 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-36 %
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
4.166.667 CZK
~27.945 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.018
Durchschnittsalter 45.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-11 Pers./Jahr
-0,55 % jährlich · natürlich -18 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-1,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 26
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
65 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 6.574.751,24 CZK · 3.275,91 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 Mandate35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 Mandate31,5 %
- ODS · 2 Mandate13,8 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate12,1 %
- KSČM · 1 Mandate7,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~48.044 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
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