Wohnungspreis (Verkauf)
114.139 CZK/m²
Durchschnitt ~5.470.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rokytnice nad Rokytnou
Bezirk Třebíč · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate835 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten37/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
15.000 CZK/Mon.
326 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
3.3 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+52 %
Regionaler Durchschnitt ~75.217 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 1 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
16.900.000 CZK
~66.275 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
835
Durchschnittsalter 44.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,12 % jährlich · natürlich -6 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-0,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.1 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.3 %
Fremdmittel 16.441.635,88 CZK · 19.667,029 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,7 %
- ANO37,8 %
- SPOLU30,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Rokytnice nad Rokytnou
- KDU-ČSL8/ 11
70 %
- KSČM3/ 11
30 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~3.3 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Rokytnice nad Rokytnou
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
10503562 chalupa apartmany 255 m² horni rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
16 900 000 Kč
Pronájem skladu 180 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej horského apartmánu 1+kk po kompletní rekonstrukci – Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
2 790 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 46, Rokytnice nad Jizerou.Velmi
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 496 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu chalet emma pred vydanim stavebního povoleni rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
10 580 000 Kč
Na Prodej rd 3 1 181 m² pudni prostor a pozemku 559 m² v obci rokytnice nad rokytnou okres trebic na vysocine zak c 229
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej bytu 2kk s terasou 9 m² 68 m² rokytnice nad jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Prodej mimořádného apartmánu 2+kk, 79 m² s garáží, Rokytnice nad Jizerou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
8 150 000 Kč
Pronájem komerčních prostor - sklad/provoz/výroba cca 350 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
Pronájem výrobního prostoru 240 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
20 000 Kč
Pronájem skladu 70 m², Rokytnice nad Rokytnou
Rokytnice nad Rokytnou · Rokytnice nad Rokytnou
8 000 Kč