Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Cetechovice
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate203 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten50/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
203
Durchschnittsalter 45.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,99 % jährlich · natürlich -4 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+12,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.0 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.4 %
Fremdmittel 1.617.410,55 CZK · 8.046,819 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,1 %
- Věra Pleslová · 1 Mandate14,7 %
- Antonín Mozga · 1 Mandate9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta · 1 Mandate8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS. · 1 Mandate7,5 %
- Pavla Váňová · 1 Mandate7,5 %
- Radek Picka · 1 Mandate7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,7 %
- ANO38 %
- SPD15,7 %
- SPOLU14,8 %
- Stačilo!9,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Cetechovice
- Věra Pleslová1/ 7
14,7 %
- Antonín Mozga1/ 7
9,7 %
- Ing. arch. Marek Valenta1/ 7
8,9 %
- Bc. Simona Bartošová, DiS.1/ 7
7,5 %
- Pavla Váňová1/ 7
7,5 %
- Radek Picka1/ 7
7 %
- Michal Vrbecký1/ 7
7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.2 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
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