Wohnungspreis (Verkauf)
56.281 CZK/m²
Durchschnitt ~3.569.889 CZK · Stichprobe 9
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Chropyně
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch50 aktive Inserate4.642 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen81/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
12.700 CZK/Mon.
208 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 6
Bruttorendite
4.3 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-30 %
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
50
Wohnungen Verkauf 13 · Miete 8 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.656.000 CZK
~33.507 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
4.642
Durchschnittsalter 44.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-60 Pers./Jahr
-1,29 % jährlich · natürlich -34 · Migration -26
5-Jahres-Trend
-4,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
29 / 63
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
84 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
17.8 %
Fremdmittel 52.479.986,01 CZK · 11.453,511 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46,2 %
- ANO · 5 Mandate29,9 %
- ČSSD · 4 Mandate20,6 %
- NV+NK · 3 Mandate18,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 Mandate18,1 %
- STAN · 2 Mandate12,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU13,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
17 Mandate · Chropyně
- ANO5/ 17
29,9 %
- ČSSD4/ 17
20,6 %
- NV+NK3/ 17
18,9 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 17
18,1 %
- STAN2/ 17
12,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.3 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~56.281 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (50 Inserate, 30 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Chropyně
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu, 2+1, 75 m²
Chropyně · Chropyně
10 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Tyršova ulice, Chropyně
Chropyně · Chropyně
2 460 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 740 m², Chropyně - Plešovec
Chropyně · Chropyně
23 455 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Chropyně
Chropyně · Chropyně
13 000 Kč
Prodej bytu 4+1 75 m², Chropyně, ulice – MZRK
Chropyně · Chropyně
Prodej rodinného domu 136 m² Hrad, Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 700 000 Kč
Prodej domu 82 m² Chropyně, Tovačovská
Chropyně · Chropyně
4 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Chropyně, Nádražní
Chropyně · Chropyně
3 490 000 Kč
Pronájem multifunkční průmyslové budovy
Chropyně · Chropyně
Pozemek, bydlení, Prodej, Nádražní, Chropyně, Kroměříž
Chropyně · Chropyně
1 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Nádražní, Chropyně, Kroměříž
Chropyně · Chropyně
1 487 000 Kč
Prodej komerčního objektu Chropyně, ul. Komenského
Chropyně · Chropyně
12 000 000 Kč
Prodej pozemku v Chropyni
Chropyně · Chropyně
99 000 Kč
Prodej pozemku v Chropyni - Kroměříž
Chropyně · Chropyně
Prodej bytu 4+1 s balkonem, Chropyně - Kroměříž
Chropyně · Chropyně
4 500 000 Kč
Byt 3+1 v obci Chropyně, ID 8487e 1509 - Kroměříž
Chropyně · Chropyně
1 881 400 Kč
Pronájem bytu 1+1 Masarykova ul., Chropyně
Chropyně · Chropyně
Byt 2+kk Chropyně, ul. J. Fučíka
Chropyně · Chropyně
2 300 000 Kč
Pronájem kanceláří, Chropyně
Chropyně · Chropyně
26 400 Kč
Pronájem bytu 2+1, Moravská, Chropyně
Chropyně · Chropyně
10 000 Kč
Pronájem BOV 2+1 Nádražní, Chropyně
Chropyně · Chropyně
12 600 Kč
Prodej bytu 2+1, Moravská, Chropyně
Chropyně · Chropyně
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 147 m² chropyne ul zavetri
Chropyně · Chropyně
1 880 000 Kč
Pronájem kanceláří, Chropyně
Chropyně · Chropyně
72 000 Kč