Wohnungspreis (Verkauf)
66.655 CZK/m²
Durchschnitt ~4.597.600 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Koryčany
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch42 aktive Inserate2.732 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-17 %
Regionaler Durchschnitt ~80.581 CZK/m²
Markttiefe
42
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 0 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
4.480.467 CZK
~37.343 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.732
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+12 Pers./Jahr
+0,44 % jährlich · natürlich -12 · Migration +24
5-Jahres-Trend
-0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
24 / 36
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.2 %
174 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.2 %
Fremdmittel 47.065.622,05 CZK · 17.152,195 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50 %
- STAN+NK · 4 Mandate27,2 %
- ANO · 4 Mandate24,6 %
- ZVUK 12 · 2 Mandate12,3 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate11,2 %
- SPD · 1 Mandate9,8 %
- KSČM · 1 Mandate8,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,5 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!7,2 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Koryčany
- STAN+NK4/ 15
27,2 %
- ANO4/ 15
24,6 %
- ZVUK 122/ 15
12,3 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,2 %
- SPD1/ 15
9,8 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
- ČSSD1/ 15
6,1 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~66.655 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (42 Inserate, 21 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Koryčany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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