Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kostelany
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate653 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.767 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
3.848.279 CZK
~50.427 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
653
Durchschnittsalter 42.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-23 Pers./Jahr
-3,52 % jährlich · natürlich -3 · Migration -20
5-Jahres-Trend
+5,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.5 %
Fremdmittel 1.650.246,55 CZK · 2.619,439 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,7 %
- Za jistoty našich občanů · 7 Mandate75,2 %
- Za spokojený moderní venkovský život · 2 Mandate31,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77 %
- ANO43,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- SPD6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Kostelany
- Za jistoty našich občanů7/ 9
75,2 %
- Za spokojený moderní venkovský život2/ 9
31,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.2 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -3.52 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Kostelany
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rd 7 2 175 m² zahrada dilna stavební pozemek kostelany nad moravou
Kostelany · Kostelany
Prodej rodinného domu, Kostelany, 90 m²
Kostelany · Kostelany
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kostelany, 90 m²
Kostelany · Kostelany
2 400 000 Kč
Rodinný dům Kostelany
Kostelany · Kostelany
Prodej krásné chaty 47 m² s udržovaným pozemkem 856 m², Kostelany
Kostelany · Kostelany
Rodinný dům 3+1, 148 m² – Kostelany
Kostelany · Kostelany
Prodej chaty, UP 46,82 m², pozemek 856 m²
Kostelany · Kostelany
2 244 837 Kč