Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rusava
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate579 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~83.303 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.598.000 CZK
~34.602 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
579
Durchschnittsalter 45.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+11 Pers./Jahr
+1,90 % jährlich · natürlich -4 · Migration +15
5-Jahres-Trend
+4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 8
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
24 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.9 %
Fremdmittel 7.275.759,67 CZK · 12.331,796 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,9 %
- SPD14,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,7 %
- STAN5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Rusava
- RUSAVJANÉ SOBĚ15/ 15
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 9 Inserate
Aktuelle Angebote in Rusava
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemků v k. ú. Rusava
Rusava · Rusava
Prodej, Stavební pozemek, 761 m², Rusava
Rusava · Rusava
2 590 000 Kč
Prodej, chata, Rusava, okr. Kroměříž
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu Rusava
Rusava · Rusava
2 500 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v srdci Hostýnských vrchů - Rusava, areál Penzionu Ráztoka 36
Rusava · Rusava
Prodej menší rekreační chaty v obci Rusava
Rusava · Rusava
389 000 Kč
Velký rodinný dům s bazénem – Rusava
Rusava · Rusava
13 900 000 Kč
Prodej, chata, Rusava - helenazejdlikova
Rusava · Rusava
2 150 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu na Rusavě - Ing. Martin HAVRÁNEK – Rusava
Rusava · Rusava
2 290 000 Kč