Investitionsüberblick · REALT-Daten

Zástřizly

Bezirk Kroměříž · Region Zlín

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: hoch20 aktive Inserate145 Einw.

Gemeinde-Website

Urteil für Investoren

Vorsicht57/100

Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.

Wohnungspreis (Verkauf)

—

Verkaufsstichprobe: 0

Wohnungsmiete

—

Mietstichprobe: 0

Bruttorendite

—

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

—

Regionaler Durchschnitt ~80.581 CZK/m²

Markttiefe

Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1

Hauspreis (Verkauf)

3.450.000 CZK

~16.429 CZK/m² · Stichprobe 1

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

145

Durchschnittsalter 43.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

43.5 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

+3 Pers./Jahr

+2,07 % jährlich · natürlich -1 · Migration +4

5-Jahres-Trend

+4,3 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

1 / 2

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.4 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

38.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

2.6 %

4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

7.8 %

Fremdmittel 1.858.065,72 CZK · 12.554,498 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 77,2 %

Ladislav Šumbera · 1 Mandate87,6 %
Bc. Igor Valenta · 1 Mandate85,3 %
Pavel Buš · 1 Mandate82,9 %
Jitka Šumberová · 1 Mandate80,5 %
Radka Litvinová · 1 Mandate75,8 %
Renata Kulichová · 1 Mandate68,7 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 73,1 %

SPOLU25,8 %
ANO20,4 %
AUTO14 %
STAN14 %
Stačilo!9,7 %
Piráti8,6 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

7 Mandate · Zástřizly

Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
Pavel Buš1/ 7
82,9 %
Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %

Warum (laut Daten) kaufen

Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.

Risiken und Grenzen

Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Immobilien · 9 Inserate