Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bánov
Bezirk Uherské Hradiště · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate2.178 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
12.500 CZK/Mon.
162 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.779 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
3.110.000 CZK
~28.900 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.178
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-0,64 % jährlich · natürlich -11 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 24
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.9 %
132 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.6 %
Fremdmittel 3.262.574,65 CZK · 1.507,659 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,8 %
- ANO38,7 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,4 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Bánov
- ODS+NK9/ 11
77,9 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Bánov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
