Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Prakšice
Bezirk Uherské Hradiště · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate1.004 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.779 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.290.000 CZK
~36.085 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.004
Durchschnittsalter 43.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-1,39 % jährlich · natürlich -7 · Migration -7
5-Jahres-Trend
-3,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
4 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 28 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 6.037.461,33 CZK · 6.098,446 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,3 %
- ANO34,3 %
- SPOLU21,7 %
- STAN13,5 %
- SPD9,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Prakšice
- NEZÁVISLÍ9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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