Wohnungspreis (Verkauf)
37.972 CZK/m²
Durchschnitt ~2.135.500 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bystřička
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate1.036 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen92/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
10.400 CZK/Mon.
335 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
5.8 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-53 %
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 2 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.221.667 CZK
~43.058 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.036
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,19 % jährlich · natürlich -2 · Migration +4
5-Jahres-Trend
+1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.1 %
43 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.960.578,31 CZK · 1.888,804 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,4 %
- ODS · 3 Mandate27,9 %
- Sport pro všechny · 3 Mandate27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 Mandate22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 Mandate22,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 5.8 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Wohnungspreis (~37.972 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (31 Inserate, 23 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Bystřička
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej pozemku 16 784 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 1978 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, Byt 1+1, 31 m², Olomouc
Bystřička · Bystřička
10 400 Kč
Zemědělské pozemky k.ú. Bystřička II
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička, ev.č. 658666 - Vsetín
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Prodej - rodinný dům - Bystřička - Vsetín
Bystřička · Bystřička
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Pronájem haly Bystřička
Bystřička · Bystřička
20 000 Kč
Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Pronájem domu bystricka
Bystřička · Bystřička
H&B REAL | Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 17 501 m²
Bystřička · Bystřička
Pronájem, pozemek pro komerční využití, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej zemědělské usedlosti, 165 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 750 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Bystřici u Benešova
Bystřička · Bystřička
Kadaň, Byt 2+1, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
1 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Kadaň, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
2 571 000 Kč