Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hošťálková
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate2.283 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
14.500 CZK/Mon.
207 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Grundstückspreis
1.801 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.283
Durchschnittsalter 42.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+0,26 % jährlich · natürlich 0 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+2,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
43 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.2 %
Fremdmittel 8.014.327,84 CZK · 3.501,235 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,6 %
- Petr Laštovica · 1 Mandate8,5 %
- Ing. Jana Plevová · 1 Mandate5,4 %
- Jiří Žamboch · 1 Mandate5,1 %
- Karel Čunek · 1 Mandate5 %
- Jana Polonyová · 1 Mandate4,7 %
- Martin Březina · 1 Mandate4,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,7 %
- ANO34,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hošťálková
- Petr Laštovica1/ 15
8,5 %
- Ing. Jana Plevová1/ 15
5,4 %
- Jiří Žamboch1/ 15
5,1 %
- Karel Čunek1/ 15
5 %
- Jana Polonyová1/ 15
4,7 %
- Martin Březina1/ 15
4,3 %
- Jiří Češek1/ 15
4,3 %
- Jaromír Pařenica1/ 15
4 %
- Ing. Antonín Malý1/ 15
3,9 %
- Jan Malčík1/ 15
3,8 %
- Zdeňka Gajdošová1/ 15
3,7 %
- Ing. Petr Barčák1/ 15
3,7 %
- Miroslav Mikuš1/ 15
3,6 %
- Martin Kovář1/ 15
3,6 %
- Igor Leckéši1/ 15
3,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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