Wohnungspreis (Verkauf)
48.045 CZK/m²
Durchschnitt ~3.891.667 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Krhová
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate2.161 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen80/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-41 %
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 5 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
4.969.750 CZK
~23.070 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.161
Durchschnittsalter 42.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,19 % jährlich · natürlich -4 · Migration +8
5-Jahres-Trend
+7,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
14 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.6 %
57 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.0 %
Fremdmittel 7.415.321,98 CZK · 3.425,091 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,9 %
- Krhovjané · 6 Mandate36,2 %
- Krhová lidem · 3 Mandate23 %
- Krhovjané II. · 3 Mandate22,3 %
- Krhová společně · 3 Mandate18,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,2 %
- ANO32,6 %
- SPOLU26 %
- AUTO11 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Krhová
- Krhovjané6/ 15
36,2 %
- Krhová lidem3/ 15
23 %
- Krhovjané II.3/ 15
22,3 %
- Krhová společně3/ 15
18,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~48.045 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (16 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.0 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
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