Wohnungspreis (Verkauf)
93.350 CZK/m²
Durchschnitt ~3.734.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mikulůvka
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate827 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+13 %
Regionaler Durchschnitt ~82.521 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
6.368.000 CZK
~38.806 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
827
Durchschnittsalter 40.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
40.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-0,36 % jährlich · natürlich -2 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+4,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
14 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.9 %
Fremdmittel 24.715.116,83 CZK · 29.994,074 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,6 %
- Pro rozvoj obce Mikulůvka · 6 Mandate53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci · 4 Mandate33,3 %
- Milan Hromada · 0 Mandate25,8 %
- Za zdravou obec · 1 Mandate11,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71 %
- ANO30,6 %
- SPOLU25,1 %
- SPD11,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Mikulůvka
- Pro rozvoj obce Mikulůvka6/ 11
53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci4/ 11
33,3 %
- Za zdravou obec1/ 11
11,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
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