Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Růžďka
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate891 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
4.942.500 CZK
~33.398 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
891
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-4 Pers./Jahr
-0,45 % jährlich · natürlich -3 · Migration -1
5-Jahres-Trend
-2,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.4 %
13 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.2 %
Fremdmittel 13.304.144,61 CZK · 14.999,036 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 Mandate57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 Mandate24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 Mandate19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 Mandate15,1 %
- SPD+NK · 0 Mandate4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (17 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 15 Inserate
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REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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