Wohnungspreis (Verkauf)
99.204 CZK/m²
Durchschnitt ~7.436.312 CZK · Stichprobe 9
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Březnice
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate1.485 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+23 %
Regionaler Durchschnitt ~80.767 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 9 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
4.423.606 CZK
~29.422 CZK/m² · Stichprobe 10
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.485
Durchschnittsalter 41.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-15 Pers./Jahr
-1,01 % jährlich · natürlich +2 · Migration -17
5-Jahres-Trend
+11,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
32 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 1.547.338,62 CZK · 1.052,611 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,3 %
- STAN+NK · 11 Mandate69,6 %
- KDU-ČSL+NK · 4 Mandate30,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (30 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +11.1 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 21 Inserate
Aktuelle Angebote in Březnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 210 m² Březnice
Březnice · Březnice
5 350 000 Kč
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Prodej, Pole, Březnice
Březnice · Březnice
606 060 Kč
Prodej bytu 1+kk s bezbariérovým přístupem, terasou a skladovací kójí, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej bytu 2+kk se zahradou, terasou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 249 566 Kč
Prodej bytu 3+kk s velkou zahradou, komorou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej stavebního pozemku 792 m², Březnice, ev.č. ZL04573 - Zlín
Březnice · Březnice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², Březnice - Zlín
Březnice · Březnice
9 950 000 Kč
Prodej chaty, 18 m², Březnice, okres Zlín
Březnice · Březnice
890 000 Kč
Prodej chaty 48 m² Březnice
Březnice · Březnice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² s technickymi pristavbami na pozemku 613 m² breznice u zlina
Březnice · Březnice
584 304 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej bytu 1+kk, 66 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 007 392 Kč
Prodej bytu 2+kk, 93 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 222 640 Kč
Prodej bytu 2+kk, 98 m² se zahradou 201 m² - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 350 392 Kč
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemkem 1 176 m² a lesem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej - Byt - Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč