Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Držková
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate364 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.767 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
9.345.000 CZK
~63.723 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
364
Durchschnittsalter 44.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+1,65 % jährlich · natürlich -3 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.8 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.9 %
Fremdmittel 10.383.415,71 CZK · 28.063,286 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64,6 %
- SDH Držková · 7 Mandate71,4 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate36,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,9 %
- ANO42,4 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,3 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Držková
- SDH Držková7/ 9
71,4 %
- KDU-ČSL2/ 9
36,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 13 Inserate
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