Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hvozdná
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate1.304 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~83.244 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
8.140.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.304
Durchschnittsalter 42.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,15 % jährlich · natürlich -5 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 13
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
29 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.1 %
Fremdmittel 25.981.376,9 CZK · 19.954,975 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,5 %
- ČSSD+NK · 7 Mandate43,7 %
- Hvozdenští nezávislí · 5 Mandate33,4 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate22,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,8 %
- SPOLU31,9 %
- ANO28,2 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hvozdná
- ČSSD+NK7/ 15
43,7 %
- Hvozdenští nezávislí5/ 15
33,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Hvozdná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku 1 058 m², Hvozdná – zahradni, Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
7 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 686 a 739 m² Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej rodinného domu 3 1 zahrada hvozdna Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej Chaty 60 m² se stavebním pozemkem Hvozdná Zlín
Hvozdná · Hvozdná
Prodej pozemku v k.ú. Hvozdná, okr. Zlín, CP 88,90 m²
Hvozdná · Hvozdná
Prodej RD Hvozdná, okr. Zlín, CP 613 m² – Hlavní, Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná
8 140 000 Kč
Prodej rd hvozdna okr Zlín cp 700 m² dům vila – Větrná, Hvozdná
Hvozdná · Hvozdná