Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Kašava
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate1.030 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
4.485.000 CZK
~40.627 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.030
Durchschnittsalter 39.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-1,36 % jährlich · natürlich +4 · Migration -18
5-Jahres-Trend
+9,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.6 %
58 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.7 %
Fremdmittel 17.191.342,55 CZK · 16.920,613 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU30,4 %
- STAN10,8 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
13 Mandate · Kašava
- ZVUK 128/ 13
61 %
- KDU-ČSL5/ 13
39 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.9 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.6 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Kašava
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej domu 93 m² Kašava
Kašava · Kašava
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1932 m², Kašava
Kašava · Kašava
916 200 Kč
Prodej rodinného domu v Kašavě - Zlín
Kašava · Kašava
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 674 m², Kašava, ev.č. 69529 - Zlín
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 124 m², Kašava, ev.č. ZL04247 - Zlín
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1638 m²
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej chaty 124 m², Kašava
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč