Wohnungspreis (Verkauf)
97.838 CZK/m²
Durchschnitt ~3.620.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lipová
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel15 aktive Inserate365 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten45/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+18 %
Regionaler Durchschnitt ~83.091 CZK/m²
Markttiefe
15
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
4.258.200 CZK
~30.142 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
365
Durchschnittsalter 42.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-7 Pers./Jahr
-1,92 % jährlich · natürlich -1 · Migration -6
5-Jahres-Trend
+0,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.6 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 589.274 CZK · 1.646,017 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75,2 %
- Za prosperitu Lipové · 5 Mandate59,8 %
- Lipová pro občany · 1 Mandate22,2 %
- Nestraníci za rozumnou prosperitu obce · 1 Mandate18 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,6 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Lipová
- Za prosperitu Lipové5/ 7
59,8 %
- Lipová pro občany1/ 7
22,2 %
- Nestraníci za rozumnou prosperitu obce1/ 7
18 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -1.92 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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